滨江415亿再夺钱江世纪城宅地 年内杭州拿地近250亿
发布时间:2019-11-08   动态浏览次数:

  滨江每平米30135元再夺钱江世纪城核心宅地,实际楼面价每平米31942元

  浙江在线日讯(浙江在线年前三季度,杭州市区土地成交金额已达2187亿元,遥遥领先全国。今日,萧山钱江世纪城两宗地块成交,金额榜上再添约58亿元。

  同板块内对比,滨江此次竞得项目的实际楼面价相较7月29日成交的滨江·御虹府(31266元/㎡)实际地价提高了676元/㎡,接近板块内地价标杆——与本项目一路之隔的保利·澄品成交价32277元/㎡。

  项目精装保本房价测算约44055元/㎡。本项目若取政府限价47000元/㎡进行销售,房企利润率预期在5.3%左右。

  需配建面积为6890平方米的公租房,同时需无偿代建6559㎡幼儿园,有偿代建公园绿地(地下附建社会停车场)面积6359㎡。

  最终,该地块由滨江以415246万元成功加仓钱江世纪城,溢价率19.58%。朱茵再现紫霞仙子牵马再回盘丝洞美炸获老公赞心脏受不了,这也是滨江继滨江·金色江南、滨江·御虹府等项目后,进一步扎根钱江世纪城板块。

  有了价格更高的澄品去化速度背书,开发商对于该项目的测算也加入更大预期,与此同时,板块内二手次新房挂牌价也是另一个决策支撑:滨江·金色江南等项目挂牌价在53000-56000元/㎡左右。

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